Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Maritie Poisson vous propose : ATTENTION NOUVELLE BAISSE DE PRIX A NE PAS RATER ! Spécial investisseurs - Vous souhaitez investir à petit prix ? Votre projet démarre ici ! Attention maison vendue avec locataire en place ! Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cette maison située en centre ville de Lillers à proximité des commerces, des écoles et des services. Elle attend ses nouveaux propriétaires ! Maison mitoyenne de 55 m² habitable comprenant une entrée sur un séjour de 14.6 m², un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au 1er étage, une 1ere chambre traversante de 14.6 m², aujourd'hui utilisée en salon par la locataire en place, un bureau de 7.8 m² (transformé en espace nuit par la locataire en place). Au 2nd étage, une 2nde chambre sous combles aménagés de 10 m². Une cours de 30 m² complète ce bien. Cours accessible depuis la cuisine et par un parking situé derrière la maison. Eléments de confort : huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, Assainissement collectif. Chauffage au Gaz de ville, Chaudière récente 12 / 2024 avec entretien annuel. Maison située en périmètre du 'Permis de louer'. Locataire en place depuis 23 ans. Locataire protégé : sénior de 87 ans. La demande d'autorisation de louer devra être faite au changement du locataire. Loyer actuel : 323€ / MOIS soit 3876€ / an. Au changement du locataire, le loyer pouvant être appliqué sur le secteur pourra s'élever à 550€ ? Soit une rentabilité brute de près de 10%. DPE – D indice 180 kWh / m2 / an et GES – D indice 35 kg CO2 / m2 / an. Une visite ? Une question ? N'hésitez pas, Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.