Maison

91480 VARENNES JARCY - CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL - MAISON 311 m2 - TERRAIN 1432 m2 - 2 SOUS SOLS 144 m2 - 2 TERRASSES 70 m2 et 57 m2 - L'agence EFFICITY, qui estime votre bien en ligne vous propose cette SPACIEUSE Maison - Soleil traversant est-ouest, édifiée sur un terrain de 1432 m2 ( 778 m2 de bord d'eau ) arboré et clos. Elle se distribue au Rez de chaussée, d'un séjour/salon de 49m2 avec accès à la Terrasse de 70m2 environ, d'une cuisine entièrement aménagée, séparée, avec accès direct à la terrasse, un Cellier, une Chambre avec des rangements, une salle d'eau, sanitaire indépendant. Au 1er étage, 3 chambres dont une Suite Parentale, une salle de bain, un WC indépendant. Au 2ème étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC séparé. Au 3ème étage, un ( L0FT ) de 70 m2, toilette indépendant. Nombreux rangements dans la maison. Le Plus de la maison 2 Niveaux de Sous sols avec fenêtres non enterrés de 144m2 environ. Chaque niveau peut devenir INDÉPENDANT. Une pièce à Musique. Possibilité de garer plusieurs voitures. Le chauffage individuel - Fioul ( chaudière mixte ) + Poêle dans le séjour - Isolation par l'extérieur ( 10 cm polystyrène ) + Ravalement granulat de marbre - Toiture refaite en 2003. Le raccordement à l'extérieur du gaz de ville a été fait, possibilité de l'installer à l'intérieur. + Un bord d'eau privatif non constructible donnant sur l'Yerres, clôturé de 778 m2. Si vous aimez la pêche c'est l'endroit rêvé ! La maison est située dans un secteur protégé, calme et verdoyant à 10 minutes à pied de toutes les commodités, Hopital Galien, 2 centres équestres. Gare : COMBS - la - ViLLE / QUINCY - RER D est à 15 MN à pied - Gare de LYON 35 MN. Pour plus informations veuillez téléphoner, Mme Julia MAIA au 0640836656 / jmaia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Maia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n°338351232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris