Duplex/Triplex

44200 - NANTES - ILE DE NANTES SECTEUR REPUBLIQUE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74m2 - DUPLEX AU 6E ET DERNIER ETAGE AVEC BALCON - GARAGE 2 PLACES Stéphanie Leray EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 en duplex de 74 m2 au 6ème et dernier étage. l'immeuble est en cours de ravalement. Situé dans une résidence sécurisée de 2009, ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée : - d'un grand placard à l'entrée - d'une cuisine aménagée et équipée neuve (en cours de changement), - une salle d'eau avec un WC, - un salon-séjour lumineux avec vue sur le balcon de 7,20 m2 exposé est Vous accéderez à l'étage par un escalier où vous y trouverez : - 3 chambres dont une avec placard - une salle de bain avec un WC, Vous serez séduit par l'emplacement stratégique de cet appartement, proche du futur nouveau CHU, proche des commerces, des transports en commun, et du centre-ville. Un grand garage en enfilade de 28m2 pouvant accueillir deux voitures et une cave de 3m2 viennent compléter ce bien. Charges 2 304 euros/an (les charges comprenne l'eau froide + eau chaude + la conciergerie, ascenseur, entretien des parties communes..) Taxe foncière 1 577 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce charmant appartement ! AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris