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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
259 000 €
Chambres
4
Salles de bain
1

Maison de caractère

✨ Maison de caractère rénovée – Élégance & confort au rendez-vous

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée en 2010 développe 160,90 m² habitables et offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 800 m², elle propose un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.

🏡 Un espace de vie pensé pour partager

Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une véritable pièce de vie conviviale où famille et amis aiment se retrouver.
Un bureau (ou chambre), idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

🛏️ Un étage dédié au confort

À l’étage, trois belles chambres accueillent toute la famille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La suite parentale se distingue par son dressing de 10 m², véritable espace privilégié au quotidien.

Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité.

🌿 Un extérieur propice à la détente

Le jardin soigneusement entretenu et la terrasse exposée sud-est invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et apaisant.

Côté pratique :

Stationnement intérieur

3 places de parking extérieures

Maison en excellent état général

Chauffage individuel

Assainissement conforme

Fibre installée

📍 Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficiez d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités :

Bus à 5 minutes à pied

Écoles et services accessibles rapidement

Commerces, restaurants et professionnels de santé à quelques minutes

Hôpital à 25 minutes

💫 Une maison prête à vivre, sans travaux, où chaque espace a été rénové avec goût et soin.

👉 Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère recherchant confort, élégance et sérénité.

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Terrasse
Oui

Localisation

Ville
Sailly Au Bois
Pays
France
Adresse
6 rue charron

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
172
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2810.0
DPE coût max. estimé
3900.0
DPE année de référence conso
01/01/2025

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Dinet
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Melodie Harmonie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
62121
Ville mandataire
Bihucourt
Téléphone mandataire
0755639417
Code négociateur
84938
Identifiant technique (code)
fr077285
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
259000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1800.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Melodie Harmonie Dinet

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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