Appartement

SAINT-GERVAIS – APPARTEMENT 93 m² – 4 CHAMBRES – 2 BALCONS – À PIED DU CENTRE 93 m² – Triple exposition – Stationnement Prix : 445 000 € À Saint-Gervais-les-Bains, dans le quartier résidentiel du Clos de la Côte du Parc, cet appartement de 93 m² offre une configuration devenue rare sur le secteur : quatre chambres, une belle luminosité et un accès rapide au centre du village à pied. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, permettant de profiter pleinement de la vie à l'année dans la vallée. Un appartement spacieux et bien distribué L'appartement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte équipée Quatre chambres distinctes Deux balcons, profitant d'expositions différentes Une cave privative Une place de stationnement Cette organisation permet une séparation claire entre espaces de vie, chambres et bureau éventuel pour le télétravail. Une luminosité naturelle Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent des ouvertures appréciables sur l'extérieur. Un emplacement pratique au quotidien Centre de Saint-Gervais accessible à pied Commerces, écoles, restaurants et thermes à proximité Accès rapide aux remontées mécaniques Quartier résidentiel calme et verdoyant Un emplacement qui permet de conjuguer vie pratique et environnement montagnard. Pour quel projet ? Résidence principale familiale Installation durable dans la vallée Investissement locatif annuel ou saisonnier Besoin d'espace dans un secteur central Saint-Gervais-les-Bains – Clos de la Côte du Parc Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris