Maison

CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 60 M² - 3 OIÈCES - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLAGE – TERRASSE INTIMISTE En exclusivité, Marie ACHARD d'Efficity vous propose cette charmante maison de village en pierre d'environ 60 m² habitables, pleine de cachet, idéalement située en plein cœur du village. Une maison chaleureuse, lumineuse, sans charges, avec une terrasse intimiste à l'abri des regards. Exposée ouest, elle dispose de 3 pièces, avec 2 chambres, offrant des espaces de rangements généreux, et d'une belle terrasse d'environ 15 m². Sur 2 niveaux avec combles aménagés, cette maison de caractère se compose : -D'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte doté de rangements astucieux, -D'un WC indépendant, -D'une grande chambre avec placards intégrés, -D'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements, -D'une superbe pièce parfaite pour aménager une 2ème chambre confortable ou un salon chaleureux -D'un espace bureau spacieux idéal pour le télétravail, le tout inondé de lumière, -D'un WC séparé et d'une buanderie, pour plus de fonctionnalités. La véritable PÉPITE de cette maison est sans conteste sa TERRASSE SECRÈTE ! Cet espace extérieur offre un havre de paix pour des instants de détente, loin du tumulte du quotidien, à l'abri des regards et bercée par la tranquillité. Son emplacement idéal, au cœur du village, à proximité de toutes les commodités, en fait un lieu de vie recherché. Un lieu de vie où l'on se sent bien Prestations techniques •Chauffage individuel électrique •Ballon électrique 150 L remplacé en 2024 •Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes •Volets roulants aluminium pour les vélux •Volets bois repeints (économie et charme conservé) •Fibre optique OK •VMC simple flux •Mur en pierre de taille •Pas d'amiante •Aucune charge •Taxe foncière : 618 € Contactez Marie ACHARD rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris