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38200 VIENNE – LOCAL COMMERCIAL – SECTEUR ST GERMAIN – STATIONNEMENT – INVESTISSEURS – PROFESSION LIBERALE Marie ACHARD d'Efficity vous présente en exclusivité, ce local commercial d'environ 12,50 m2, situé sur le secteur St Germain et à environ seulement 10 minutes à pied de la gare de Vienne avec vue dégagée au sein d'un pôle regroupant diverses activités professionnelles. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible avec des places de stationnement dans la copropriété, c'est une opportunité intéressante pour un indépendant en profession libérale souhaitant s'installer dans un cadre agréable ou pour un investisseur souhaitant le louer immédiatement sans travaux à prévoir avec une bonne rentabilité. Description du bien : • Superficie totale : 12.50 m² • Bureau, lumineux et fonctionnel • Toilettes avec lave-mains Atouts : • Local adapté à de nombreuses activités (libérales, administratives, créatives…) • Accès facile à toutes commodités et aux transports • Belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un espace calme ou un investisseur facilement accessible dans la région de Vienne. Non soumis au DPE Une toile vierge prête à être personnalisée selon vos souhaits. Pour plus d'informations, contacter Marie ACHARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris