Maison de village

86140 SOSSAIS - PROCHE CHÂTELLERAULT - MAISON 3 PIÈCES - 113 M² - TERRAIN 1 278 M² - DÉPENDANCES 170 M² - ANCIEN BIEN RÉNOVÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² construite en 1959 avec agrandissement en 1970, rénovée entre 2019 et 2021, sur une parcelle de 1 278 m². Les points techniques : - isolation des combles par laine pulsée (entreprise Maupin), - murs isolés par laine de verre 200 mm, - poêle à granulés installé par Chaleur au Naturel, - pompe à chaleur air/air à l'étage (bureau), - VMC simple flux, - ballon d'eau chaude 200 L, - adoucisseur d'eau, - menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, triple vitrage à l'étage et volets roulants, - toiture ardoise, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - interphone avec caméra, - portail motorisé, - tout-à-l'égout. Le bien est réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - salon / salle à manger de 40,73 m² avec placard d'entrée, - cuisine de 15,56 m² avec îlot central mobile, - cellier de 5,60 m², - salle d'eau de 5,80 m² avec douche à l'italienne et double vasque + placard 0,95 m², - WC de 1,55 m². À l'étage : - palier de 2,26 m² avec accès combles (moteur VMC et espace de rangement aménagé), - bureau de 10,23 m² avec placard 0,73 m² (PAC air/air), - WC de 1,60 m², - chambre de 11 m², - chambre de 12,84 m². Côté extérieur : - terrasse de 30 m² exposée est, - jardin à l'ouest piscinable, - puits (3 m de profondeur) dans la cour, - 170 m² de dépendances comprenant garage, hangar et atelier. - stationnement possible pour 6 véhicules dans la cour + garage, - arbres fruitiers : noyer, pommier, poirier, cerisier, bouleau. Commodités : Commerces, pharmacie et collège à 5 min. Zone commerciale, gare SNCF et accès axes principaux à Châtellerault à 12–15 min. Taxe foncière : 640 €. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris