Maison

LA TOUR-DE-SALVAGNY (69890) – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – JARDIN BUCOLIQUE – ATELIER Sarah BERTHENET – Efficity vous ouvre les portes de cette maison de village avec jardin. Je vous invite à découvrir ce véritable havre de paix, niché au centre de la Tour-de-Salvagny, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces. Un cadre de vie rare, où l'on profite du calme tout en restant connecté à l'essentiel. Les points forts Environnement paisible et verdoyant 5 chambres dont un espace indépendant Jardin d'environ 330 m² avec cuisine d'été et jacuzzi Cave et atelier Un intérieur chaleureux et harmonieux Dès l'entrée, cette maison d'environ 160 m² dévoile une atmosphère accueillante. Elle s'ouvre sur un salon et une salle à manger qui se prolongent naturellement vers la cuisine, formant des espaces de vie conviviaux, pensés pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée accueille aussi une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, un espace supplémentaire vient enrichir l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Son accès direct vers l'extérieur lui confère une vraie autonomie, idéale pour une activité professionnelle, un bureau au calme, un espace adolescent ou un accueil indépendant. Un extérieur à l'esprit bucolique Le jardin d'environ 330 m² est une véritable parenthèse de sérénité. Entre la cuisine d'été, le jacuzzi et les différents espaces de détente, chaque saison trouve ici son ambiance. Il est possible de garer son véhicule à l'abris, à l'intérieur de la propriété. Confort & équipements • Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve, fournissant de l'eau chaude en complément du ballon • Fenêtres double vitrage Un emplacement privilégié À 350 mètres à pied du centre de La Tour-de-Salvagny, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon, tout en préservant une atmosphère résidentielle et confidentielle. La ligne 86, reliant Gorge de Loup, est accessible à proximité immédiate. Intéressés Contactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris