Villa

84400 APT – LUBERON – PROPRIETE DE 175 m² HABITABLES– PISCINE – POOL-HOUSE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 2551 m² - PRIX 450 000€ FAI – Efficity vous propose une maison qui a une âme, une vraie maison construite pour durer avec des volumes généreux, une vue ouverte sur la ville et les collines et surtout un potentiel rare aujourd'hui. Ici, rien n'est standardisé, on est sur du solide, du chaleureux et du vécu. Dès l'entrée, la pièce de vie de 48 m² impose son style avec sa cheminée, ses poutres apparentes et ses volumes confortables, un espace où l'on reçoit, où l'on partage et où l'on vit vraiment. La cuisine séparée et entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse et permet de prendre ses repas au calme, face à la nature et aux murs en pierre sèche qui décorent l'ensemble, simple, authentique et efficace. Le coin nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, un agencement cohérent idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou tout simplement pour ceux qui veulent de l'espace sans faire de compromis. Le rez-de-chaussée constitue un vrai atout et permet de créer un studio indépendant, un local professionnel ou un logement locatif, un potentiel concret et immédiatement exploitable. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement avec une piscine de 9 × 4 m accompagnée de son pool house, un terrain de 1 740 m² planté d'essences locales et totalement à l'abri des regards et un double garage fermé spacieux permettant de stationner deux véhicules tout en conservant de la place pour un atelier, du stockage ou du matériel. Enfin, le vrai plus réside dans un terrain constructible de 811 m² légèrement en surplomb, parfait pour un gîte, une maison d'amis ou tout projet complémentaire sérieux, une valeur ajoutée rare et pérenne. Cette maison s'adresse à des acquéreurs qui recherchent du caractère, de l'espace et des possibilités réelles, ce n'est pas un bien lisse mais un lieu de vie avec une histoire et un avenir. Si vous cherchez une maison avec du cachet, modulable, bien située et capable de s'adapter à votre projet de vie, vous pouvez arrêter de chercher. Celle-ci mérite qu'on s'y attarde. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris