Appartement ancien

IDEAL INVESTISSEUR- RENDEMENT 7% BRUT ANNUEL- 63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER CENTRAL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DE LA VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Idéalement situé dans le quartier central de Clermont-Ferrand, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre d'une surface de 27.0 m² représente une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Cet appartement, malgré un état général moyen, possède de nombreux atouts. Il est situé au rez de chausse d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Son exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par son séjour de 15.0 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une cave d'une surface de 1 m² est incluse, idéale pour du rangement supplémentaire. Construit entre 1920 et 1944 en brique, l'immeuble présente une architecture de caractère. Le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi ajoutent du charme à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable cocon douillet à votre image. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement bien situé, lumineux et calme en plein cœur de Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier dans la ville volcanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris