Appartement

74100 - VILLE-LA-GRAND - 3 PIÈCES - SPACIEUX et LUMINEUX - 69 M² - GARAGE - CAVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDÉAL pour INVESTISSEURS ou RESIDENCE PRINCIPALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent un appartement de 3 pièces situé dans un quartier recherché de Ville-la-Grand. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des transports en commun dont les lignes de bus Tango en direction de la gare et le Ceva, les lignes 3 et 6 ainsi que la ligne 7 à quelques minutes à pieds, le tout facilitant vos déplacements au quotidien. Les douanes de Cara et Cornières sont proches et Mont Idée un léger plus loin. L'appartement de 68,83m² loi Carrez se situe au 3ème étage dans une copropriété de 2011 avec ascenseur, est en bon état général. Dès son hall d'entrée il offre un espace de vie spacieux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une baie vitrée qui donne sur un mini balcon, L'espace nuit est doté de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement est accessible pour les Personnes à Mobilités Réduites (PMR). Cet appartement dispose également d'une CAVE de 4,14 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique ainsi qu' un GARAGE FERME. La copropriété bénéfice d'un espace de jeu pour enfants et un local vélos. Cet appartement est actuellement loué. Il sera libre au 01 OCTOBRE 2026. N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris