Colocation meublée équipée 2 chambres

// COLOCATION COLOCATION TOLSTOÏ – Villeurbanne    Emplacement Quartier idéal, proche des commodités et transports en communSitué au 4ème étage dans une copropriété sécurisée.   Description du bien Surface : 41.77 m²2022 Année de rénovation / meublé Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée2 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'un TV écran plat, de rangements et d'un bureauWC indépendantLe petit plus :   Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/ aspirateur, un beau balcon orienté plein ouest   Transports Bus : C3, C26 "Grand Clément" à 300mTram T3 Gare de Villeurbanne à 7mnMétro :  ligne A arrêt Flachet 10mn   Loyer et charges Quote-part de loyer par chambre : 520€ HCProvisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 520 € Garanties et aides : Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptéesEligible aux aides au logementPas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250€ , comprenant : Frais de dossier et rédaction du bailEtat des lieux   Diagnostics Consommation énergétique : Classe DPE D et 143 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : Classe A et 4 kg CO2/m²/anConsommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : 950€ - 1088€ Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers Zone soumise à encadrement : ouiLoyer global majoré : 655.79€Loyer global de référence : 547.19€Complément de loyer inclus à hauteur de : 192.11€   Disponibilité Visite possible sur demandeContactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Référence à communiquer :TOLSTOI