Maison traditionnelle

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – QUARTIER DU PORT – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRASSE – À 250 M DE LA PLAGE – EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme entièrement rénovée en 2024, située quartier du port, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du front de mer, d'une superficie d'environ 81 m², sur une parcelle de 151 m². Elle se compose d'un salon/salle à manger de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres, dont une en second jour, d'une salle de bains avec douche et jacuzzi, d'un WC séparé, d'un espace buanderie, ainsi que d'un grand bureau avec rangements. La maison bénéficie également d'un auvent d'accueil, ainsi que de deux espaces extérieurs intimistes, dont une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, clos de murs et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace détente et repas. Stationnement facile à proximité toute l'année. Maison lumineuse, de plain-pied, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, située à seulement 250 mètres de la plage, dans le quartier du port, à proximité des commerces, écoles, collège, services de santé et transports (bus et TER). La rue du marché se trouve à environ 800 m, et La Rochelle est accessible en 20 minutes en voiture, train ou bus. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité sur Châtelaillon-Plage. Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail à aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris