Maison

MONTS – MAISON FAMILIALE 140 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRASSE – JARDIN PAYSAGER – DPE C Stéphanie FERREIRA et Efficity vous proposent cette charmante maison familiale de 140 m², construite en 2001, située dans un quartier calme et recherché de Monts, sur un magnifique terrain paysager de 1 143 m² parfaitement entretenu. Un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 5 minutes des écoles (maternelle, primaire et collège). Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : •Une entrée accueillante •Un salon / salle à manger lumineux de 34 m² •Une cuisine semi-équipée de 14,5 m² avec porte à galandage •Une arrière-cuisine fonctionnelle de 3,8 m² •Une chambre •Une grande salle de bain •WC séparés Accès direct à la terrasse et au sous-sol. À l'étage L'espace nuit se compose de : •3 grandes chambres (13,5 m² / 12,5 m² / 14,5 m²) avec rangements •Un dressing indépendant de 5 m² •Une salle de bain familiale de 8,5 m² avec double vasque et baignoire Extérieurs & équipements Vous profiterez d'un environnement agréable avec : •Un jardin clos, arboré et paysager •Une terrasse récente, idéale pour les repas en extérieur •Un double garage en sous-sol avec portes motorisées neuves •Portail automatisé •Huisseries PVC double vitrage •Chaudière récente Les atouts de cette maison Maison très bien entretenue Beaux volumes et distribution fonctionnelle Bonne performance énergétique (DPE C) Quartier calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Vente longue : délai minimum de 6 mois. Organisation des visites : Afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier, un échange téléphonique préalable sera réalisé avant toute visite afin de vérifier que le bien correspond parfaitement à votre recherche. Un bon de visite électronique sera également établi avant la visite. Vous souhaitez estimer votre bien ou réaliser une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Contact : Stéphanie FERREIRA Mandataire immobilier – Efficity 06 79 30 81 79 sferreira@efficity.com Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande Disponible 7 jours / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris