Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Maison individuelle de plain-pied 136 m² à Entraigues-sur-la-Sorgue – 4 chambres – Garage – Terrain 703 m² Description : Située sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 136 m² habitables propose des volumes généreux et un haut niveau d'équipement technologique. Édifiée sur une parcelle close de 703 m², elle répond aux besoins d'une famille recherchant confort de vie et proximité des commodités. Volumes et agencement intérieur : L'espace de vie s'organise autour d'une entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de réception de 54 m². Ce séjour-salle à manger, orienté plein Sud, dispose d'une cheminée fonctionnelle et bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. La cuisine indépendante de 16,3 m² est entièrement équipée et complétée par un cellier attenant pour le stockage et l'espace buanderie. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont deux disposent de placards de rangement intégrés. Pour le confort des occupants, la maison comprend une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants. Caractéristiques techniques et Domotique : Le bien se distingue par ses prestations technologiques avancées : Gestion connectée (Cloud Mitsubishi) : pilotage à distance du chauffage, de la climatisation, de la production d'eau chaude, des éclairages du séjour et de l'automatisme du portail. Sécurité : système de vidéosurveillance avec caméras sur chaque façade, centralisé sur un coffret réseau dédié. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique, présence d'une VMC. Extérieurs et annexes : Le terrain de 703 m² dispose d'un forage permettant une gestion économique de l'arrosage. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse avec espace barbecue maçonné. Un grand garage offre une surface de stationnement ainsi qu'une zone de rangement ou d'atelier. Localisation : Le bien est situé dans un secteur préservé des nuisances sonores, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication de la région. Parce qu'une visite vaut mieux que mille mots pour apprécier le calme et la modernité de ce lieu, je vous invite à me contacter pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Photo 1 et 2 montage IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.