Maison individuelle

69400 ARNAS – MAISON RÉNOVÉE 101 m² + GRANDE DÉPENDANCE EN PIERRE + GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien rare sur le secteur, offrant UNE MAISON D'HABITATION ET UNE DÉPENDANCE EN PIERRE À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, idéale pour conjuguer VIE PRIVÉE ET PROJET PROFESSIONNEL. La maison principale, entièrement rénovée en 2019, développe 101 m² habitables et bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités, des écoles, des transports et des axes de circulation. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, confortable et chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée, équipé d'un plancher chauffant, comprend également une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec douche, meuble vasque et dressing. À l'étage, un grand dégagement permet d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une grande salle de bain avec un coin buanderie séparé. Le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à bain d'huile, l'ensemble étant complété par une pompe à chaleur Daikin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse carrelée et surtout d'un GARAGE D'ENVIRON 70 m², véritable atout. Mais le point fort majeur de ce bien reste sa DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m², communicante, avec VRD et évacuations déjà en place. Cet espace offre un POTENTIEL RARE pour un entrepreneur, une profession libérale, un atelier, des bureaux, un logement indépendant ou toute activité annexe, tout en conservant une parfaite séparation avec l'habitation. Un bien polyvalent, en parfait état, raccordé au tout-à-l'égout, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et une opportunité d'évolution professionnelle ou patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Murielle Second au 06 03 01 62 09 ou par e-mail à msecond@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris