Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION COLOCATION - GUSTAVE MAREAU – Angers / Quartier La Fayette‑Eblé Emplacement   • Quartier résidentiel idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité du Lycée Polyvalent Chevrollier, de l'ESUP d'Angers, et des commerces de proximité Description du bien   • Surface : 61,49 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en août 2023   • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée, avec accès à la loggia 3 chambres avec salle d'eau privative (la chambre 1 possède une SDE déportée) ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau WC indépendant Le petit plus : coin buanderie / rangement Transports   • Bus – arrêts Chanzy et Frémur à 5 min à pied   • Tramway – arrêts La Fayette et Strasbourg à 7 min à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, taxe d'ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 440 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € de frais d'état des lieux Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 229 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 10 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 000 € à 1 390 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite