Colocation meublée équipée 2 chambres

// COLOCATION COLOCATION – Général Leclerc L – Nancy Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé avenue du Général Leclerc, à proximité des bus, de la gare et du centre‑ville • Cour commune agréable et pratique Description du bien   • Surface : 49.64m2 • Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café… 2 chambres, chacune avec : • Salle d'eau privative (douche + lavabo) • Lit double • TV écran plat • Bureau • Rangements • Connexion Wi‑Fi WC indépendant Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage • Le petit plus : colocation cosy, rénovée à neuf, avec cour commune Transports   • Bus à quelques minutes à pied • Gare de Nancy accessible rapidement • Commerces et services à proximité immédiate Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC   • Provisions pour charges : 100 € (eau froide, chauffage, internet, électricité) • Loyer CC : 500 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 400 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier : 100 € (visites, constitution du dossier, élaboration du bail et avenant) • État des lieux : 50 € Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 236 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 750 € à 1 040 €   • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite