Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION COLOCATION - VICTOR HUGO SA – Nantes / Île de Grande Biesse Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités (Lidl, Biocoop, restaurants, bars…) et des transports en commun • À proximité de la vieille ville (15 min à pied / 5 min en transports) Description du bien   • Surface : 59,23 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023)   • Composition :   – Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée – 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau – WC indépendant – Coin buanderie / rangement Le petit plus : colocation moderne, climatisation entretenue, emplacement très recherché Transports   • Tramway – arrêt Vincent Gâche → 7 min à pied   • Bus – arrêt Gustave Roch → 1 min à pied   • Station vélo Bicloo → 1 min à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC   • Provisions pour charges : 60 € (internet, eau, électricité, TOM, entretien climatisation, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 460 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 € Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 234 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 870 € à 1 230 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite