Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION HENRI ARNAULD 2 – Angers / Quartier La Doutre Emplacement   • Quartier historique et commerçant, proche des commodités et des transports en commun • À proximité des berges de la Maine, du campus Arts et Métiers, de la faculté de médecine, du CHU, de l'Université d'Angers et du centre‑ville Description du bien   • Surface : 65,94 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en mai 2024   • Composition : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau WC indépendant Le petit plus : coin buanderie / rangement Transports   • Tramway – arrêt Doutre au pied de l'immeuble • Bus – arrêts Beaurepaire et Trinité à 5 min à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, taxe d'ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 430 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € de frais d'état des lieux Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 216 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 880 € à 1 250 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite