Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION - COURS SAINT‑LAUD B – Angers / Quartier de la Gare Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité de la Gare Saint‑Laud, commerces, centre historique et services du quotidien Description du bien   • Surface : 75,5 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en novembre 2025   • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte 4 chambres avec salle d'eau privative WC indépendant Le petit plus : coin buanderie / rangement Transports   • Bus : arrêts « Gare Routière Sémard » et « Gares Brémont » à 5 min à pied   • Gare Saint‑Laud à 5 min à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 460 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) • État des lieux (50 €) Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe C – 122 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 15 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 820 € à 1 140 € (référence 2023) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite