Villa

69960 – SAINT-PRIEST – MAISON 185 M² – TERRAIN 670 M² – VÉRANDA Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent de découvrir, au fond d'une impasse discrète de Saint-Priest, dans un quartier recherché, cette maison de 1985 où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Nichée dans un écrin de verdure de 670 m², elle invite à ralentir, respirer, profiter. Ici, chaque saison raconte une histoire et chaque rayon de soleil trouve naturellement sa place. Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le cœur de la maison se dévoile avec une magnifique pièce de vie de 65 m², sublimée par un toit cathédrale, des poutres majestueuses et une cheminée qui apportent volume et caractère. La lumière naturelle y pénètre généreusement à toute heure de la journée. La cuisine ouverte et aménagée prolonge harmonieusement l'espace vers une salle à manger conviviale, donnant sur une véranda de 17 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis. La maison développe 185 m² habitables, pensés pour le confort familial : •Une suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC indépendant pour un volume de plus de 34m2 •Une buanderie fonctionnelle de 11,3m2 À l'étage : •Deux chambres de 21,70 m² et 13,40 m² (possibilité de créer une 4ème chambre) •Une mezzanine de 28 m², idéale pour un bureau inspirant, un espace jeux ou de détente, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos envies Cave et garage complètent ce bien aux espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien serein : Très bon DPE, pompe à chaleur, climatisation, isolation des combles, magnifiques sols en carrelage et parquet… Cette maison allie charme, volumes et performance énergétique. Ici, on ne cherche pas seulement une adresse, maison au fort Potentiel proche des commerces, transports,écoles parc de loisir On découvre un lieu où écrire un nouveau chapitre de vie. Pour toute découverte me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris