Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION Emplacement • Colocation située Cours Saint-Louis à Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché • À proximité immédiate de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés • Proche de centres commerciaux et services du quotidien Commodités à proximité : • Supermarchés : Carrefour City, Lidl • Boulangeries et commerces de bouche accessibles à pied • Restaurants et cafés variés dans le quartier • Pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes Transports • Tramway (ligne B) et bus à proximité immédiate • Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean • Liaisons faciles vers le centre-ville et les campus universitaires Enseignement et vie étudiante • Accès rapide aux universités de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan) • Proche des écoles, facultés et zones étudiantes Description du bien • Surface : 81.16m2 • Aménagement : entièrement rénové, meublé   • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…) 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑Fi WC indépendant Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger Buanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge • Le petit plus : superbe colocation dans un immeuble 1900, appartement lumineux et entièrement refait à neuf Transports • Bus et tram à quelques minutes à pied • Accès rapide aux universités, au centre‑ville et à la gare Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 525€ HC   • Provisions pour charges : 70 €   (incluant eau froide, chauffage, internet, électricité) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 525€ Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement   • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d'entrée et de sortie Diagnostics • Consommation énergétique : D – 183 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 580 € Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite