Appartement

LA ROCHELLE – LALEU – T2 AVEC TERRASSE – VENDU LOUÉ – ACCÈS ÎLE DE RÉ Au cœur du quartier recherché de Laleu à La Rochelle, découvrez ce T2 d'environ 46 m², situé au calme, dans le centre ancien du quartier. Les atouts du bien : * Petite copropriété de 4 lots * Aucun voisin au-dessus ni en dessous * Accès sécurisé * DPE D Agencement : Entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en partie couverte. Une chambre avec placard et coin bureau, fenêtres de toit électriques et accès à une mezzanine fermée (espace de stockage). Dégagement avec placard, salle d'eau avec coin buanderie et WC séparés. Côté investissement : * Vendu avec locataire en place * Bail meublé d'un an (jusqu'au 31/08/2026) * Loyer : 750 €/mois + 10 € de charges * Compteurs individuels * Espace vélos et zone poubelles En option : * Place de stationnement couverte en supplément (18 000 €), un vrai plus au quotidien. Localisation idéale : Bus, voie rapide et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès direct à l'île de Ré. Commerces de quartier accessibles à pied. Secteur convivial et agréable à vivre. Un bien clé en main pour investir sereinement à La Rochelle, dans un secteur dynamique et apprécié. Pour en savoir plus ou programmer une visite : Nathalie TARNOWSKI – 06 60 39 39 87 Accès à la visite virtuelle après contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris