Maison

74100 – VILLE-LA-GRAND – MAISON – 130 m² – 3 CHAMBRES POSSIBLES – VÉRANDA – JARDIN – GARAGE – À 5 MIN DE GENÈVE (NMA) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cette maison mitoyenne rénovée de 130 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Ville-la-Grand, à seulement 5 minutes de la frontière suisse. Un bien idéal pour une famille ou un frontalier recherchant espace, extérieur et proximité immédiate de Genève. CÔTÉ LOCALISATION • Secteur résidentiel calme • À 5 minutes de la frontière suisse (NMA) • Accès rapide Genève – CEVA – transports • Commerces, écoles et services à proximité CÔTÉ MAISON • Maison mitoyenne de 130 m² habitables • Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire • Séjour convivial avec accès terrasse • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Bureau pouvant être aménagé en chambre • 2 chambres à l'étage, dont une avec dressing • Salle de bain spacieuse Configuration actuelle en 2 chambres avec possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre CÔTÉ EXTÉRIEURS • Terrain de 343 m² • Jardin intimiste, exposé favorablement • Terrasse principale idéale pour recevoir • Seconde terrasse attenante à la cuisine • Garage fermé • 2 stationnements extérieurs CÔTÉ TECHNIQUE • Rénovation en 2021 • Construction béton • Chauffage au sol (gaz) • Maison lumineuse et fonctionnelle LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 3 chambres possibles Véranda exploitable toute l'année Double terrasse Jardin agréable Proximité immédiate Genève Prix : 549 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris