Villa

30500 - ALLEGRE-LES-FUMADES - VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE - BELLE VUE- 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 2000 M² CLOS ET ARBORE - DOUBLE GARAGE - ABRI DE VOITURE - DEPENDANCE Située à proximité immédiate de la Vallée de la Cèze et des magnifiques paysages de l'Ardèche, au cœur de la station thermale d'Allègre-les-Fumades, découvrez cette magnifique villa aux prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et privilégié, vous serez séduit par cette propriété pleine de charme à l'abri des regards. D'une surface habitable de 176 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour cosy et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 2022, de trois chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une donnant l'accès sur une terrasse avec une très belle vue sur les environs , une salle d'eau avec un WC. Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² proposant un extérieur agréable, constitué par une piscine au chlore, par plusieurs terrasses et par un espace barbecue, idéal pour recevoir la famille et les amis pour passer des moments de détente et conviviaux. Un double garage, un abri de voiture, un grand parking pouvant recevoir plusieurs voitures et un abri de jardin de 36 m² viennent compléter cette propriété. Pour votre confort : une cheminée avec insert désigne moderne, une climatisation, les menuiseries en alu et en PVC, un plancher chauffant, les panneaux photovoltaïques récents (juin 2024). La maison est raccordée à tout à l'égout. Cette résidence séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses caractéristiques techniques assurant confort et qualité de vie tout au long de l'année. Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires et d'organiser une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout son potentiel. Coups de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris