Appartement ancien

69001 – LYON – GROS CAILLOUX / CROIX-ROUSSE – T2 CANUT – 44.70 M² / 65.38 M² AU SOL – ASCENSEUR Séverine DUCHAMP et Efficity vous proposent à la vente cet appartement de type Canut, situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, face à l'Église Saint-Bernard. Le bien et ses caractéristiques : Ce bien de 44,70 m² (Loi Carrez) conserve les éléments architecturaux traditionnels : plafonds à la française et pierres apparentes. Son exposition Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'Eglise Saint-Bernard, dans un environnement calme. Agencement : Pièce de vie : Un séjour en parquet avec cuisine ouverte, meublée et équipée. Espaces supplémentaires : L'appartement dispose de deux mezzanines (environ 20 m² au sol au total), accessibles depuis le séjour et la chambre. Ces espaces offrent une modularité pour du stockage, un couchage d'appoint ou un bureau. Commodités : Salle de bain indépendante et placards. Annexe : Une cave (actuellement ouverte, possibilité de fermeture). Emplacement : Situé au sommet des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C, du marché du Boulevard et des commerces de quartier. L'accès au centre-ville de Lyon est rapide. Prix : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Surface Carrez : 44,70 m² Surface totale au sol : 65,38 m² Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter : Séverine DUCHAMP – Efficity 06 60 42 73 79 sduchamp@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris