Appartement

Studio 18,7 m² avec coin nuit et balcon – Dernier étage – Onnion Situé sur la commune d'Onnion, dans un environnement calme et naturel, découvrez ce studio de 18,7 m² parfaitement agencé, au dernier étage d'une copropriété. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à la montagne. Composition du bien : Entrée : 2,25 m² Salle d'eau avec WC : 1,91 m² Coin nuit : 4,12 m² Séjour avec cuisine : 10,55 m² L'espace de vie avec kitchenette offre un cadre fonctionnel et agréable, tandis que le coin nuit séparé optimise le confort et l'organisation. Un vrai plus : un grand balcon exploitable Vous profiterez d'un balcon de 8,25 m², idéal pour manger à l'extérieur et profiter du cadre naturel. Gros potentiel d'évolution : Dans la copropriété, plusieurs propriétaires ont déjà transformé leur balcon en véranda, offrant ainsi un gain de surface habitable appréciable et un confort supplémentaire toute l'année. Une opportunité intéressante pour valoriser encore davantage ce bien. Localisation idéale À proximité de nombreuses stations de ski : Les Brasses Hirmentaz Praz de Lys Sommand Et également à quelques minutes de grands domaines skiables réputés : Les Gets / Morzine (domaine des Portes du Soleil) Le Grand Massif (Flaine, Samoëns, Les Carroz…) Un emplacement stratégique offrant un large choix d'activités hiver comme été, idéal pour la location saisonnière. Caractéristiques : Surface habitable : 18,7 m² Balcon : 8,25 m² Type : Studio avec coin nuit Étage : Dernier étage Les atouts : Dernier étage Balcon spacieux avec potentiel véranda Possibilité d'augmentation de surface Environnement calme et nature Proximité petites et grandes stations Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel) Visite virtuelle 3D Matterport disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris