Appartement

Situé à Orange, cet appartement plein de charme se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une configuration optimisée, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace WC/buanderie pratique. Un véritable atout : une mezzanine accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire modulable (coin nuit, bureau ou rangement). Depuis cette mezzanine, vous avez un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Permis de louer accorder Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif Informations énergétiques : Estimation des coûts annuels : entre 1 100 € et 1 520 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix : 109 000 € Un bien fonctionnel et atypique, avec un bel espace supplémentaire grâce à la mezzanine et un extérieur appréciable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris