Pavillon

38110 – LA TOUR-DU-PIN – MAISON FAMILIALE 131 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE SUD – TERRAIN 2745 m² – 310 000 € - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située lieu-dit la Molette, dans un environnement paisible sur les hauteurs de La Tour-du-Pin. Construite en 1976, répartie sur trois niveaux, cette maison développe 131 m² habitables et offre une base saine et lumineuse, idéale pour accueillir une vie de famille tout en laissant place à vos envies de personnalisation. Dès les premiers instants, la lumière s'impose naturellement grâce à une exposition plein sud qui valorise les espaces de vie. Le séjour, chaleureux, s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement de la maison, où l'on imagine facilement les repas d'été et les moments partagés en toute intimité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Alpes. La cuisine attenante permet une circulation fluide vers l'extérieur, tandis qu'un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, trois chambres confortables, avec la présence de placards muraux, composent un espace nuit bien distinct accompagné d'une salle de bain. Le sous-sol de 67 m² composé d'une cave, d'une buanderie ainsi que les stationnements intérieurs et extérieurs, apportent un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'usage, entre rangement, atelier ou espace complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 2 745 m² constitue un véritable atout. Arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, offre un cadre naturel privilégié. Constructible et piscinable, il ouvre également la voie à de beaux projets d'aménagement, pour faire évoluer la propriété selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un cadre déjà particulièrement agréable. Accès rapide à l'autoroute A43 (axes Lyon, Chambéry, Grenoble) ainsi qu'à la gare SNCF desservant ces mêmes destinations, le tout à moins de 10 minutes en voiture. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Laure Dumazel, effiCity 06 31 66 49 26 ldumazel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Dumazel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°495138646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris