Appartement

Studio avec coin nuit + balcon XXL – Dernier étage – Onnion Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat Vous cherchez un bien rentable à la montagne ou un petit cocon pour vous évader ? Ce studio optimisé et plein de potentiel coche toutes les cases. Un espace bien pensé et fonctionnel D'une surface de 18,7 m², ce studio est parfaitement agencé pour offrir un maximum de confort : Entrée : 2,25 m² Salle d'eau avec WC : 1,91 m² Coin nuit séparé : 4,12 m² Séjour avec cuisine : 10,55 m² Le coin nuit distinct est un vrai plus pour optimiser l'espace et améliorer le confort locatif. Le gros atout : un balcon de 8,25 m² exploitable Un véritable prolongement de l'espace de vie : Repas en extérieur Vue dégagée sur la nature Moment détente en toute tranquillité Rare sur ce type de bien Un potentiel de valorisation immédiat Dans la copropriété, plusieurs propriétaires ont déjà : Fermé le balcon en véranda Gagné de la surface habitable Augmenté la valeur du bien Une opportunité concrète pour booster la rentabilité ou la revente Emplacement stratégique montagne / rendement locatif Situé à Onnion, dans un cadre naturel recherché : À proximité immédiate : Les Brasses Hirmentaz Praz de Lys Sommand Accès rapide aux grands domaines : Les Gets / Morzine (Portes du Soleil) Grand Massif (Flaine, Samoëns…) Parfait pour la location saisonnière été/hiver Les + qui font la différence Dernier étage (calme, luminosité) Balcon spacieux et transformable Faibles surfaces = forte demande locative Environnement nature ultra recherché Idéal Airbnb / location courte durée Produit rare sur le secteur Idéal pour : Investisseur (rentabilité saisonnière) Premier achat Résidence secondaire à petit budget + Service premium Visite virtuelle 3D Matterport disponible (visite à distance ultra immersive) Contact Intéressé ? Je suis disponible pour vous donner plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris