Appartement

89000 / AUXERRE / SAINT-SIMÉON / 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES / 65 M² / LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE / DOUBLE VITRAGE / DPE D Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 65m² qui vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les jardins alentours. Situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, il se compose d'un séjour spacieux de 20m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée de 7,5m² avec cellier de 3m², de 2 belles chambres de 10m², d'une salle de bain de 4m² et d'un wc séparé de 1,5m², l'ensemble desservi par un couloir de 7,5 m². L'électricité et la plomberie sont en excellent état, les sols de qualité. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants manuels. Un rafraîchissement à moindres frais (papiers peints) permettra de personnaliser et moderniser l'aspect général. Points forts : - Double vitrage - Chauffage central gaz biomasse - DPE D - Fibre optique - Vue dégagée - Local vélo - Parking - Jardins partagés à disposition (attribution en Mairie) Charges trimestrielles : 511€ Taxe foncière : 1150€/an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. _ VISITES Visites sur rendez-vous uniquement. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris