Appartement

Situé au 2ème dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, ce duplex offre de beaux volumes et une rénovation complète réalisée en 2022. L'entrée dessert un vaste espace traversant de 46 m² comprenant une cuisine ouverte moderne et une pièce de vie lumineuse. Ce niveau dispose également d'une chambre actuellement utilisée en bureau, d'un dressing et d'un WC avec emplacement buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 13,43 m² avec sa salle d'eau privative, deux chambres de 13 m² et 11,53 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le ravalement de façade a été effectué en 2024. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'immeuble ni dans l'appartement. Les finitions soignées, la luminosité et le charme de l'ancien allié au confort moderne font de ce duplex un bien rare sur le marché. Vous disposerez également d'une cave. Côté localisation: Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 6 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez-moi: MELODIE GARCIA RSAC 752 920 795 EI melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr 06 95 70 17 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris