Pavillon

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – Airon-Notre-Dame Aurélie, Hélène et Efficity, l'agence qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette jolie maison de 250m2 individuelle. Élégance, volumes et performance énergétique remarquable (DPE B) Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette propriété aux prestations abouties, entièrement modernisée avec des matériaux et équipements de qualité. Construite en 1973 et totalement rénovée (toiture neuve, électricité et plomberie refaites), cette demeure offre un équilibre parfait entre confort contemporain et générosité des espaces. Des volumes rares 10 pièces aux proportions harmonieuses Séjour de 55 m², lumineux et convivial Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée 3 chambres possibilité d'une 4ième 1 salle de bain + 2 salles d'eau 4 WC dont 2 indépendants Grand balcon de 40 m² Terrasse ouverte sur un jardin de 1 400 m² Confort premium & efficacité énergétique Climatisation réversible (chauffage individuel) Cheminée à foyer fermé Ballon thermodynamique Double vitrage Isolation performante DPE : B → performance énergétique remarquable Un bien conjuguant confort thermique, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale. Un potentiel exclusif Sous-sol habitable de 50 m² Salle de musique dédiée Possibilité d'aménager un studio indépendant Combles aménageables de 40 m² Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Nombreuses places de stationnement extérieures Idéal résidence principale haut de gamme, activité professionnelle à domicile ou projet locatif indépendant. Une propriété soignée, aux prestations sérieuses, pensée pour une clientèle exigeante recherchant espace, calme et qualité. Aurélie Savary 07 68 59 49 67 Hélène Heux 06 59 65 16 97 Avec Hélène Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Savary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le n°849678156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris