Appartement

PARIS 12e – PICPUS – 2 PIÈCES SUR COUR AVEC VUE DÉGAGÉE, CALME & LUMINEUX – 4ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au style élégant de 37m² carrez. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une chambre équipée de placards, l'ensemble agrémenté d'un parquet chaleureux apportant charme et authenticité. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel du bien. Une cave vient compléter ce bien. Proche de toutes les commodités et des transports : METRO : 6 - 8 Daumesnil – Dugommier & 14 Cour Saint- Émilion BUS : 29 – 46 - 64 – 71 - 77 – 87 – N33 et N35 TRAM : T3a. SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2025 AVEC ENCADREMENT). Valeur Locative meublé : 34.90€ HC /m² soit 1 326€ HC / mois + majoration possible Valeur Locative vide : 30,60€ HC /m² soit 1 163€ HC / mois + majoration possible Visites sur rendez-vous - CONTACT - Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 | scharaix@efficity.com Pour + d'informations & de photos / plans. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à l'Est de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif Parisien. _________________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris