LIMOUX VILLA 4 CHAMBRES 122m2 SUR DEUX NIVEAUX AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
247 000 €Chambres
4Salles de bain
0LIMOUX VILLA 4 CHAMBRES 122m2 SUR DEUX NIVEAUX AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN
Située dans un secteur agréable et recherché de Limoux, cette maison indépendante 4 faces développe environ 122 m2 habitables sur une parcelle de 425 m2, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct aux deux grands garages et à la cave. Les garages, isolés et chauffés, représentent environ 80 m2 au total, dont un équipé d’un portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, ouverte sur une véranda agréable et lumineuse, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin facile d’entretien avec un véritable atout rare : un accès direct aux berges de l’Aude pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Prestations et équipements : chauffage central au gaz , climatisation dans le séjour et la chambre parentale, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium et assainissement collectif.
La localisation est idéale, avec écoles, commerces, services, restaurants et gare accessibles rapidement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct aux deux grands garages et à la cave. Les garages, isolés et chauffés, représentent environ 80 m2 au total, dont un équipé d’un portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, ouverte sur une véranda agréable et lumineuse, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin facile d’entretien avec un véritable atout rare : un accès direct aux berges de l’Aude pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Prestations et équipements : chauffage central au gaz , climatisation dans le séjour et la chambre parentale, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium et assainissement collectif.
La localisation est idéale, avec écoles, commerces, services, restaurants et gare accessibles rapidement.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
17000 €
Localisation
Ville
Limoux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
214
Bilan émissions GES (classe)
43
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
122.06 m²
Surface terrain (m²)
425 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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