Maison

13140 - MIRAMAS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 102 M²- 2 CHAMBRES - BUREAU - MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE ET EXTERIEURE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mallory BARBERA et Chrystelle DEBRAY vous proposent de découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Miramas, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville élevé d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, central et agréable. Développant 102 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Son charme authentique et son fort potentiel d'aménagement séduiront les acquéreurs en quête d'un bien avec du cachet. Un extérieur rare en centre-ville La maison bénéficie de deux cours, dont une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition sud assure une belle luminosité naturelle. Cachet & confort moderne : Rénovée en 2006, elle conjugue le charme de l'ancien au confort actuel. Elle est équipée : - D'une chaudière électrique, - d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver, - d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. Performance énergétique : - DPE : C - Gaz à effet de serre : B Un classement énergétique performant, véritable atout pour la maîtrise des consommations et la valorisation du bien. Emplacement stratégique : - Gare accessible à pied - Commerces et écoles à proximité immédiate - Transports en commun à quelques pas Vie tout à pied dans un environnement central Taxe foncière : 962€ Prix : 285 000€ Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur Une opportunité sur le secteur pour une résidence principale ou un projet à valoriser. Contactez nous dès maintenant au Mallory 06.89.35.06.96 - Chrystelle 06.35.02.13.99 pour plus d' informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris