Type
Bien immobilierTarif
570 000 €Chambres
7Salles de bain
2Villa
17440 - AYTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 210m² -IDEAL INVESTISSEUR-
Dans un environnement calme et recherché à proximité de la plage d'Aytré et de son bourg
Gare et vieux port de la rochelle à 3,6 km moins de 10 minutes en vélo.
Cette vaste maison est actuellement divisé en 2 appartements + 1 grand sous-sol de 80 m²+garage soit un total de 290 m² utiles.
Le tout sur une parcelle de 468 m².
Le batiment est composé de:
- 1 T4 au RDC ( 1 salon séjour/1 cuisine/3 chambres/1 Salle de bain/1 WC)
- 1 T5 à l'étage ( 1 salon séjour de 45 m² /1 cuisine/4 chambres/1 Salle de bain/1 salle d'eau, 2 WC), Balcon
- Sous sols de 80m²
- Grand Garage
Le tous loué en 2 collocations => 1 de 3 collocations et 1 de 4 collocations.
Espace commun: Garage, jardin et sous sol
7 loyers de 500 euros / mois soit 3500 euros par mois.
Taux d'occupation à 100% et très forte demande.
-> RENTABILITE 7,2% -> investissement secure
L'état général est bon.
DPE Classé en C,
Chaudière récemment changer, chauffage collectif.
VISITE VIRTUELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aytre
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
260 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Cave
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.klapty.com/tour/ABW0SarNnj
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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