Appartement

À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING – 45,89 M² – 5 RUE JACQUELINE AURIOL – 31400 TOULOUSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 lumineux et fonctionnel de 46,1 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, au 5 rue Jacqueline Auriol à Toulouse, à proximité immédiate de la Halle de la Machine, des commerces (boulangerie, pharmacie…) et des commodités. Situé dans un environnement dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme, donnant sur l'intérieur de la résidence et ses espaces verts, à l'abri des nuisances de circulation. L'appartement se compose de : une entrée un séjour avec cuisine ouverte une chambre confortable une salle de bain avec WC Un balcon accessible depuis le séjour et la chambre prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une exposition ouest offrant une belle luminosité en fin de journée. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les + du bien résidence récente (2012) appartement bien entretenu double vitrage balcon donnant sur les espaces verts environnement très calme parking en sous-sol sécurisé commerces et services à proximité immédiate quartier dynamique Halle de la Machine / Montaudran Idéal investissement locatif Loyer potentiel estimé entre 650 € et 720 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 5,5 % à 6 % selon le prix d'acquisition. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris