Appartement

LYON 2 – T3 DE CHARME RÉNOVÉ – CHEMINÉE – PARQUET – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION EST/OUEST COUP DE COEUR GARANTIT Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT by Efficity, vous présentent en exclusivité : Face à l'Église Sainte-Blandine, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement de 63 m² carrez, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement est idéal : entre la vie dynamique du quartier Confluence et l'atmosphère calme et familiale d'Ainay, avec tous les commerces et transports à quelques minutes : -Tramway de Lyon T1 et Tramway de Lyon T2 -Métro de Lyon Ligne A à Gare de Lyon-Perrache -Gare Perrache (TER et grandes lignes) -Nombreuses lignes de bus Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (installé en 2020) d'un immeuble bien entretenu datant de 1889, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique et la luminosité de ce bien : -Parquet chêne massif parisien -Cheminée d'époque -Belle hauteur sous plafond -Double exposition Est / Ouest La pièce de vie de 22,5 m² propose un salon chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Espace nuit confortable L'appartement dispose de deux belles chambres aux volumes généreux : -Chambre principale : 14,7 m² avec dressing de 1,40 m² -Seconde chambre : près de 13 m² -Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'espace nuit. Informations complémentaires -Chauffage tout électrique -Cumulus thermodynamique neuf -Copropriété de 19 lots Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris