Appartement ancien

69003 LYON SAXE - T2 35M² - SUD/OUEST - LUMINEUX - ETAGE ELEVE - CALME - METRO LIGNE B/D Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T2 de 35m² situé 126 avenue de Saxe dans le 3ème arrondissement, au 5ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur de 1880 que les copropriétaires préservent soigneusement. Proche du Métro Ligne B et D « Saxe Gambetta ». Les Berges du Rhône et la Presqu'île sont à 2 pas. Il propose un espace de vie lumineux avec alcôve au calme sur cour, tout comme la chambre. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes. À noter : •DPE : G / GES : C •Huisseries double vitrage •Chauffage : Electrique •Production d'eau chaude : Electrique •Charges mensuelles : 40 € •Taxe foncière : 613 €/an Immeuble sécurisé avec digicode et interphone. 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 : 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris