Maison ancienne

ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS – 154 m² – TERRAIN 455 m² 28130 SAINT-PIAT – HAMEAU DE CHANGÉ – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS – ENVIRONNEMENT CALME – À 2 KM DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE – SANS VIS-À-VIS – PROCHE MAINTENON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Leriche vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons pleines de caractère, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Située dans un environnement verdoyant et au calme, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs souhaitant finaliser un projet de rénovation à leur image. MAISON PRINCIPALE – 105 m² habitables Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale d'environ 20 m², accompagnée d'une salle de bain fonctionnelle. Quelques marches plus haut, vous découvrez un salon chaleureux de 17 m², idéal pour créer un espace de détente agréable. À l'étage : Deux chambres spacieuses de 13 m² et 25 m², mises en valeur par de belles poutres apparentes et une toiture isolée. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. MAISON SECONDAIRE – 49 m² habitables Maison de plain-pied, idéale pour : Un adolescent souhaitant plus d'indépendance, accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou saisonnier. Elle se compose de : Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 23 m² avec cheminée insert, une grande salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire , une chambre confortable de 14 m². Terrasse avec jardin pour des moments de détente. CARACTÉRISTIQUE COMPLÉMENTAIRES : -Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 455 m² -Constructions d'origine 1850 – 1900 -Chauffage électrique et ballon d'eau chaude -Double vitrage -Volets bois et PVC Nombreuses poutres apparentes apportant authenticité et charme, plusieurs places de stationnement privatives dans la propriété, Abri de jardin et cave pour le stockage. LOCALISATION : Dans un village paisible, à proximité des commodités : Bus scolaire et commerces accessibles rapidement, Gare de Saint-Piat à 2 km, Maintenon à 4 minutes, Chartres à 25 minutes. Paris à environ 1h15. LES ATOUTS DU BIEN : - Ensemble immobilier rare sur le secteur - Deux habitations indépendantes - Environnement calme et sans vis-à-vis - Potentiel locatif intéressant Rénovation déjà engagés permettant de finaliser le projet selon vos envies Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance. Visite sur rendez-vous. Pour toutes informations complémentaires contactez Dominique Leriche au 06 99 65 96 08 soit par mail dominiqueleriche.efficity@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris