Appartement

Brie-sur-Marne – Avenue Georges Clemenceau Coup de cœur assuré ! Idéalement situé à 500 m de la gare RER A et 300 m de l'hyper centre ville à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement plein de charme, au 1er étage sans vis à vis, d'une petite copropriété parfaitement bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante (exposition Ouest-Est). Description du bien : Une entrée accueillante Un double séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille avec loggia de de 10m² ou/et POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3 ÈME CHAMBRE DE 11m² Une cuisine séparée Deux grandes chambres, dont une avec balcon (12 et 13 m²) Une grande salle de bain WC séparés Une pièce de rangement + placard dans le couloir Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et isolation. Les + qui font la différence : Emplacement recherché Double exposition (luminosité optimale toute la journée) Double parking en enfilade ASCENSEUR Cave Copropriété très bien entretenue Très faibles charges Vue dégagée Proximité immédiate des écoles, parcs et commerces DPE : C Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une famille, alliant emplacement, volumes et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer — venez vous projeter dès maintenant ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris