MONTREUIL-BELLAY Maison de village - 2/3 chambres + 2 terrains
Publié le 8 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
65 400 €Chambres
3Salles de bain
0MONTREUIL-BELLAY Maison de village - 2/3 chambres + 2 terrains
Au sein de Montreuil Bellay, une petite maison au calme, elle beneficie d'une petite terrasse surplombante, oriéntée OUEST.
Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d’un séjour de 16 m2 et d’une chambre de 10m2 attenante, avec possibilité de faire un sejour de 26m2. Une annexe à deus pas distribue une buanderie et salle d’eau avec toilettes de 10m2, le tout donnant sur une terrasse surélevée à l’abri des regards .
A l’étage 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d’eau. L’accès se fait actuellement par l’extérieur. En installant un escalier dans le sejour, il est tout à fait possible de relier les deux niveaux ou de créer deux lots indépendants.
Techniquement, la maison bénéficie de double vitrage et de deux ballons d’eau chaude indépendants. Elle est raccordée à l’eau du réseau et au tout à l’égout.
Vous l’aurez compris des travaux sont à prévoir. La fibre est déployée dans la rue.
Non loin , vous trouverez 2 terrains pour un total de 2000m2 permettant de garer des voitures et éventuellement construire .une maison de 60m2 environ..
Classe ÉNERGIE F et GES G - Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels Entre 3 230 € et 4 400 €
Taxe Foncière : 390 € en 2025
Prix HAI : 65 400 € dont 5 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier
Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d’un séjour de 16 m2 et d’une chambre de 10m2 attenante, avec possibilité de faire un sejour de 26m2. Une annexe à deus pas distribue une buanderie et salle d’eau avec toilettes de 10m2, le tout donnant sur une terrasse surélevée à l’abri des regards .
A l’étage 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d’eau. L’accès se fait actuellement par l’extérieur. En installant un escalier dans le sejour, il est tout à fait possible de relier les deux niveaux ou de créer deux lots indépendants.
Techniquement, la maison bénéficie de double vitrage et de deux ballons d’eau chaude indépendants. Elle est raccordée à l’eau du réseau et au tout à l’égout.
Vous l’aurez compris des travaux sont à prévoir. La fibre est déployée dans la rue.
Non loin , vous trouverez 2 terrains pour un total de 2000m2 permettant de garer des voitures et éventuellement construire .une maison de 60m2 environ..
Classe ÉNERGIE F et GES G - Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels Entre 3 230 € et 4 400 €
Taxe Foncière : 390 € en 2025
Prix HAI : 65 400 € dont 5 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5400 €
Localisation
Ville
Montreuil bellay
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
G
Bilan consommation énergie (classe)
391
Bilan émissions GES (classe)
111
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
69 m²
Surface terrain (m²)
2500 m²
Surface séjour (m²)
16
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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