Studio

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 5031.28 € HT de loyer annuel - 471.00 € de charges de copropriétés annuelles - 372.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 25.88 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Odalys City Centre à LE HAVRE et exploité par la société ODALYS. Implantée face au pôle gare du Havre, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux trains, à la gare routière et à l'arrêt « Gares » des tramways A et B. Les Docks Vauban, qui regroupent commerces, restaurants, cinéma et loisirs, se rejoignent en environ 5 minutes à pied, tandis que le centre-ville est directement accessible en tramway. Un emplacement particulièrement adapté aux séjours professionnels et de courte ou moyenne durée. L'établissement compte de nombreux logements climatisés : des studios de 22 à 25 m² pour 2 personnes et 24 appartements T2 de 31 à 42 m² pour 4 personnes. Il propose des salles de séminaire, une salle de petit-déjeuner, un espace fitness, une laverie, le Wi-Fi, une bagagerie et un parking public à 200 m. Chaque logement comprend un espace bureau, une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un coffre-fort. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 152 Consommation énergie finale : Non communiquée