Appartement

74300 - THYEZ - T4 - 102m2 - entièrement rénové en 2019 - 3 chambres - jardin 50m2 - 3 places de stationnement privatives - petite copropriété - faibles charges Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent en exclusivité cette belle opportunité immobilière située sur Thyez. Cet appartement situé au 1er et dernier étage sous combles de 102m2 au sol (82m2 loi Carrez) a été entièrement rénové en 2019. La pièce de vie, exposée plein Sud, est baignée de lumière et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, cet appartement dispose d'un jardin avec terrasse de 50m2 en jouissance exclusive ainsi que 3 places de stationnement et un abri de jardin pratique de 5m2 pour du stockage (vélos, poussette, pneus neige...). Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée privative, vous assurant une totale intimité. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible, assurant un climat intérieur confortable toute l'année et une consommation énergétique optimisée. Les menuiseries sont récentes, contribuant elles aussi à l'efficacité énergétique de l'appartement. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre également la possibilité d'accéder aux combles directement depuis l'intérieur, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. L'intérieur de l'appartement se compose de 3 belles chambres avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents en fonction de vos besoins. La salle de bains est équipée d'une douche italienne moderne, d'une baignoire balnéo relaxante et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.86.18.73.02 ou par e-mail à mhennenfent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris