Duplex/Triplex

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.1% de rendement prévisionnel brut - 3783.00 € HT de loyer annuel - 297.00 € de charges de copropriétés annuelles - 351.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 30.12 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Domaine de la Baie à AUDIERNE et exploité par la société TERRES DE FRANCE. À Audierne, au cœur du Finistère Sud, Le Domaine de la Baie bénéficie d'un environnement naturel recherché entre mer, port et paysages du Cap Sizun. Implantée dans un parc arboré de 6 hectares, la résidence se situe à proximité des plages, notamment la plage des Capucins à environ 1,8 km selon l'exploitant, et constitue un point de départ pertinent pour découvrir la Pointe du Raz, le littoral et les itinéraires de randonnée. Référencé par Terres de France, le domaine propose des maisonnettes jumelées de type T2 à T4, de 32 à 54 m², pouvant accueillir de 2 à 8 personnes. Les hébergements disposent d'une terrasse privative, d'une cuisine équipée et d'un espace séjour confortable. Les prestations communes renforcent l'attractivité familiale et touristique : grande piscine extérieure chauffée en saison, piscine couverte chauffée, salle de fitness, salle de jeux, table de ping-pong, parking gratuit et logements PMR. Une adresse nature et littorale adaptée aux séjours familiaux en Bretagne. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 218 Consommation énergie finale : Non communiquée