Villa

EXCLUSIVITÉ – LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL (83600) – MAISON D'ARCHITECTE – CALME – LUMINEUSE – AU CŒUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL – 300 M² – PISCINE – TERRAIN 2 000 M² Morgan Florin – EffiCity vous propose en exclusivité cette maison d'architecte, construite en 2006 par les propriétaires actuels, située au cœur du massif de l'Estérel, dans un environnement naturel et préservé. D'une surface d'environ 300 m², la maison est implantée sur un terrain de 2 000 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété est entièrement arborée et dispose, à l'arrière de la maison, de plusieurs arbres fruitiers ainsi que de sa propre vigne. La maison est organisée sur deux plateaux. Le premier niveau comprend deux chambres avec leurs salles de bains, un grand salon, une cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau. L'ensemble donne accès à une grande terrasse avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le second plateau propose un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains, idéal pour accueillir famille et amis. Une pièce de jeux et une cave à vin complètent cet espace. À l'avant de la maison, le jardin dispose d'un terrain de pétanque. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules autour de la propriété. La maison présente une faible consommation énergétique, grâce aux choix de matériaux et à la conception réalisée par les propriétaires. Située à environ 30 minutes de Cannes et 50 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle offre également un bon potentiel locatif, notamment durant la saison estivale. Contactez Morgan FLORIN pour plus d'informations et organiser une visite : 07 64 86 52 71 | mflorin@efficity.com Disponible en semaine et week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Florin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°823863238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris