Montreuil Bellay RD(49) Maison 2 CH avec vue chateau A RENOVER

À Montreuil-Bellay, du charme pour cette maison A RENOVER de 141m2 habitables sur 744m2 de terrain
Au plus haut, un Box (Niv 5)
Un escalier extérieur nous amène sur un pallier /entrée /bureau distribuant 2 chambres dont une donne sur une large véranda/ terrasse avec vue sur le château et 1 salle de bain (Niv 4)
Juste en dessous nous arrivons sur une seconde entrée et les pièces de vie que sont le séjour avec cheminée la cuisine, le tout donnant sur une terrasse en rez-de-jardin plus une petite dépendance (niv 3)
En dessous, un atelier de 25m2 environ et un puit donnant sur un jardin en restanque (Niv 2)
Enfin, un 2eme box et un jardin en rez-de-rivière fermé par un large portail permettant d'y stocker des bateau et un accès à la rivière proche (Niv 1)
Nous aimons cette maison pour sa vue, son exposition, ses grandes chambres, son beau séjour avec sa belle cheminée en pierre
Malheureusement cette maison n'a pas été habitée depuis plusieurs années et souffre de l'humidité l'hivers. Des travaux de peinture, de zinguerie et de jardin sont à prévoir.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES B
Estimation des coûts annuels minimum : 3 440 €
Estimation des coûts annuels maximum : 4 654 €
Prix HAI : 220 500 € dont 10 500 € d'honoraires auxquels s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC, le tout à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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