Maison

38790 - CHARANTONNAY - MAISON TYPE 4 D'ENVIRON 112M2 AVEC GARAGE, CAVE SUR PARCELLE DE 2761M2 - SANS VIS À VIS - SOUS COMPROMIS Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une maison idéalement située à Charantonnay, à quelques minutes de Saint Jean de Bournay, Villefontaine et Bourgoin-Jallieu. La commune de Charantonnay, séduit par son esprit village et sa qualité de vie, tout en disposant d'une école maternelle et élémentaire et des commerces et services au quotidien. Dans un environnement privilégié et verdoyant, cette maison séduira immédiatement les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 2 761 m² desservie par un chemin privé, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le cadre est paisible, ressourçant, et rare sur le secteur. La maison développe environ 112 m² utiles et propose une organisation fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur en toute saison. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement l'espace de vie. Une véranda de 17 m², exposée sud-est, complète harmonieusement l'ensemble. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama sur la nature environnante. En demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres parquetées de 11,50 m², 10 m² et 9,20 m², toutes équipées de placards. Une salle de bain avec douche et WC ainsi que des rangements supplémentaires dans le dégagement viennent parfaire cet espace. Un accès intérieur mène au sous-sol où vous découvrirez un espace polyvalent de plus de 34 m² utile, une partie garage (15m2) ainsi qu'une cave d'environ 12 m² accessible depuis celui-ci. À l'extérieur, le terrain de 2 761 m² offre un véritable écrin de verdure, complété par un abri de jardin. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur (finitions à prévoir), apportant déjà un réel confort thermique. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un environnement naturel, tout en restant proche des grands axes et des bassins d'emploi de Saint-Quentin-Fallavier, Vienne et Bourgoin-Jallieu. Avantages de ce bien : – Grand terrain – Position dominante avec vue dégagée sur la nature – Aucun vis-à-vis – Véranda de 17 m² exposée sud-est – Beaucoup de rangement – Cave de 12 m² – Garage – Isolation par l'extérieur (finitions à terminer) Il ne vous reste plus qu'à m'appeler afin que nous échangions sur votre projet et que nous organisions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris